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鄭州商品住宅均價年漲841元 2016年土地有望升溫

2016-01-21 16:11 來源：東方今報

[摘要] 數(shù)據(jù)顯示，鄭州市商品房銷售均價達9262元/平方米，比2014年上漲2.5%。其中，商品住宅去年銷售均價為8857元/平方米，比2014年漲了841元，漲幅為10%。

　　2016年新年伊始，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2015年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，去年12月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格整體仍呈上漲勢頭，在環(huán)比小幅上漲的同時，同比漲幅繼續(xù)擴大。

　　二○一五年住宅均價漲841元

　　數(shù)據(jù)顯示，鄭州無論是新建住宅、新建商品住宅還是二手房銷售，都有了一定程度的上漲。

　　在辭舊迎新之際，鄭州樓市用“漲”聲回應了關于房地產(chǎn)市場的危言聳聽。新建商品住宅房價回升，具體來看環(huán)比上漲了0.4%，同比則上漲了2.7%。房地產(chǎn)市場“穩(wěn)中有升”。

　　同時，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布2015年12月份“鄭房指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，12月份，鄭州市區(qū)商品房銷售13782套(間)，除了商品住宅成交量大幅增長之外，非住宅(商鋪、寫字樓)、二手房成交量均有下降。數(shù)據(jù)顯示，鄭州市商品房銷售均價達9262元/平方米，比2014年上漲2.5%。其中，商品住宅去年銷售均價為8857元/平方米，比2014年漲了841元，漲幅為10%。

　　其次，在土地市場供銷方面，2015年鄭州土地供需雙降，價格再創(chuàng)新高。數(shù)據(jù)顯示，相比2014年，土地供應量下降37%左右;土地成交表現(xiàn)低迷，2015年成交面積為8281863平方米，相比2014年下降10%;但成交價漲幅明顯，同比增長36%。

　　二○一六年土地持續(xù)升溫

　　在談及2016年土地市場走勢時，戴德梁行鄭州公司副總經(jīng)理巴然表示：“在寬松的政策環(huán)境下，預計2016年土地的成交額及面積仍會保持持續(xù)升溫的態(tài)勢。”

　　在商業(yè)地產(chǎn)方面，2015年鄭州優(yōu)質集中商業(yè)地產(chǎn)供應量較少，約40萬平方米，并且從分布商圈來看，以傳統(tǒng)商圈為主，分布結構單一。而且，隨著丹尼斯大衛(wèi)城的入市，國內外知名零售品牌大量涌入鄭州市場。還有，經(jīng)典項目的調整升級，如國貿360，也吸引了大量優(yōu)質餐飲品牌的加盟。

　　對于 2016年鄭州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，戴德梁行中國商業(yè)地產(chǎn)部助理董事姚蘇昊表示，2016年將迎來歷史供應高峰，以及新品牌和新業(yè)態(tài)進駐高峰。鄭州優(yōu)質集中商業(yè)地產(chǎn)供應量預計是2015年的2倍，商圈更加多元化分布，涉及核心商圈、區(qū)域商圈、新興商圈。此外，鄭州邊緣組團大型體驗項目異軍突起，成為新契機。

　　河南省房地產(chǎn)業(yè)商會秘書長趙進京認為，房地產(chǎn)過去、現(xiàn)在甚至未來都會是朝陽產(chǎn)業(yè)，并且會越來越好。希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠在新的一年，繼續(xù)成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，為河南人民生產(chǎn)出更多更優(yōu)質且平價的好房子。