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專家:鄭州買房限購升級(jí) 或埋下房價(jià)上漲伏筆

2013-09-03 09:20 來源:河南商報(bào)

[摘要] 鄭州的樓市新政其實(shí)還是對(duì)國五條的延續(xù),抑制投資性需求和高房價(jià)產(chǎn)品的供應(yīng),延長高房價(jià)產(chǎn)品的入市時(shí)間?!薄 ?duì)此,李曉峰的建議是,不管怎么調(diào)控,房價(jià)都不會(huì)大幅度降低,只會(huì)漲得慢一點(diǎn),所以“剛需族什么時(shí)候出手都是好時(shí)機(jī)”。

  樓市又出調(diào)控政策了。有人感嘆,政策一出,自己連買房的資格都沒有了。

  這次限購政策的升級(jí),會(huì)對(duì)保持房價(jià)平穩(wěn)起到積極作用嗎?

  專家表示,長遠(yuǎn)看,此次調(diào)控弊大于利。光不讓開發(fā)商漲房價(jià)也不是個(gè)事兒,還得讓相關(guān)部門不漲地價(jià)。

  一句話看法

  在人口流入或房價(jià)上漲動(dòng)力強(qiáng)勁的城市,這樣的調(diào)控將成為常態(tài)。

  ——河南盛潤置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理吳建軍

  只有房價(jià)往下降,等等城市居民實(shí)際可支配收入的漲幅,才有可能完成年初制定的全年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)。

  ——河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長李曉峰

  是不是可以給政府這樣建議:房價(jià)不能漲,那么土地能不能也不漲。

  ——河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長趙進(jìn)京

  樓市新政出臺(tái),卻發(fā)現(xiàn)自己連買房的資格都沒了。

  ——計(jì)劃買房的小麗

  市場(chǎng)

  對(duì)剛需影響不大

  上周五,關(guān)于鄭州市房地產(chǎn)新政將于9月1日后開始執(zhí)行的消息,悄悄流傳。昨天鄭州市房管局召開的新聞發(fā)布會(huì)證實(shí)了這一消息。

  9月1日,記者專門走訪了鄭州市區(qū)內(nèi)的幾處在售樓盤。

  航海中路一個(gè)售樓部內(nèi),置業(yè)顧問小曹說,她和同事聽說限購升級(jí)的事了,稱以前外地人買房需提供一年的社保證明或納稅證明,新政則要求提供居住三年以上的居住證,“對(duì)真想買房居住的人來說構(gòu)不成實(shí)際影響”。

  開發(fā)商

  此類調(diào)控將成為常態(tài)

  “調(diào)控是管不住房價(jià)的,只是延長了房價(jià)上漲的周期?!焙幽鲜欀脴I(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理吳建軍說,政府對(duì)細(xì)節(jié)關(guān)注過多,只會(huì)造成房價(jià)忽漲忽落。

  他說,鄭州的樓市新政其實(shí)還是對(duì)國五條的延續(xù),抑制投資性需求和高房價(jià)產(chǎn)品的供應(yīng),延長高房價(jià)產(chǎn)品的入市時(shí)間。

(責(zé)任編輯:趙惠)
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