[摘要] 昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)了《鄭州市保障性住房建設導則(試行)》和《鄭州市公共租賃住房設計導則(試行)》。鄭州市保障性住房辦公室負責人表示，這兩個《導則》是鄭州市保障性住房規(guī)劃、設計和建設的重要標準，是編制、評估和審批保障性住房項目的重要依據(jù)，是對建設項目全過程監(jiān)管的尺度。
昨天，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州市城鄉(xiāng)建設委員會、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)了《鄭州市保障性住房建設導則(試行)》和《鄭州市公共租賃住房設計導則(試行)》。
鄭州市保障性住房辦公室負責人表示，這兩個《導則》是鄭州市保障性住房規(guī)劃、設計和建設的重要標準，是編制、評估和審批保障性住房項目的重要依據(jù)，是對建設項目全過程監(jiān)管的尺度。
《導則》對保障性住房提出了以下幾點要求：
規(guī)劃要合理：鼓勵企業(yè)在道路通達、公交便捷的城市新區(qū)、產業(yè)集聚區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設以公租房為主、配套設施完善的大型保障性住房復合社區(qū)。
要環(huán)?？沙掷m(xù)：保障性住房建設應符合低碳、環(huán)保、可持續(xù)的理念，可積極推廣先進成熟、經(jīng)濟適用、安全可靠的新技術、新工藝、新材料、新設備。
符合住宅性能標準： 戶型設計應注重精細化設計，宜考慮功能使用的靈活性與可變性;倡導使用空間的功能復合，應合理布置結構的豎向及水平構件，在不改變原有結構布置的情況下，可實現(xiàn)戶內及戶間功能空間靈活分隔和可改造性。
確保工程質量：《導則》對保障性住房建設提出了嚴格工程投資和造價管理，落實項目法人責任制、招標投標制、合同管理制、工程監(jiān)理制，加強質量和安全監(jiān)管，確保工程質量的要求。
《導則》有針對性地增加了部分限制條款，以提高保障性住房建設的品質。
如：提出住宅使用率控制指標，以合理減少公攤面積，提高得房率(≥65%)。為避免戶型朝向不合理問題，增加了南北向和東西向戶型數(shù)量的設置比例(7∶3)。為避免每單元單層住戶過多，對每單元單層戶數(shù)的上限進行了限定(每單元單層≤10戶)。對電梯數(shù)量的設置明確提出了配置標準。
驗房
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