[摘要] 11月18日晚，鄭州市房管局公布2015年10月最新鄭房指數。數據顯示，10月份鄭州商品住宅銷售均價為8917元/平方米，環(huán)比下降0.4%；二手房住宅成交均價8557元/平方米，環(huán)比上漲0.3%。
11月18日晚，鄭州市房管局公布2015年10月最新鄭房指數。數據顯示，10月份鄭州商品住宅銷售均價為8917元/平方米，環(huán)比下降0.4%；二手房住宅成交均價8557元/平方米，環(huán)比上漲0.3%。
就在此數據發(fā)布的同一天，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2015年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，其中鄭州新建住宅價格環(huán)比上漲0.6%，二手房住宅價格環(huán)比上漲0.5%，和鄭州市房管局公布的鄭房指數不同，一漲一跌。
本來，由于統(tǒng)計方式不同，國家統(tǒng)計局數據與房管局數據多次“打架”已司空見慣，問題是在樓市走向正處于去庫存的當下，尤其是具有指標意義的省會城市房價數據的走向，出現南轅北轍，只能讓人不明就里，也很容易陷入樓市真假摔之爭。
據了解，國家統(tǒng)計局的統(tǒng)計方法是房價指數方式，考慮了房子的位置、結構，甚至朝向等各種復雜因素，直接按抽樣房價計算均價，并進行同質化數據的處理。
鄭州市房管局是把統(tǒng)計月份鄭州市區(qū)所有交易的樓房價格相加，然后除以交易總面積，得出一個全市的“均價”。
