映象網(wǎng)訊（記者 王韶卿 燕子丹）8月24日，映象網(wǎng)記者獲悉，鄭州市發(fā)布《鄭州市人民政府關(guān)于依法查處商品房違法預(yù)售行為的通告》。

　　《通告》要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》不得開(kāi)放銷售場(chǎng)所，在咨詢中心、接待中心等場(chǎng)所進(jìn)行產(chǎn)品展示時(shí)，不得有與相關(guān)內(nèi)容的推介，不得以任何形式銷售，不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取預(yù)定、預(yù)付款等性質(zhì)的費(fèi)用。

　　房產(chǎn)企業(yè)取得預(yù)售證后，應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（或《國(guó)有土地使用權(quán)證》）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程規(guī)劃許可證》《商品房預(yù)售許可證》以及商品房買賣合同示范文本、住宅質(zhì)量保證書示范文本、預(yù)售方案等相關(guān)資料。

　　取得《商品房預(yù)售許可證》后10天內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷售。企業(yè)優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)明示。

　　取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)及時(shí)到住房公積金管理中心登記預(yù)售樓盤信息，在售樓部明顯位置張貼不拒絕購(gòu)房人使用公積金貸款的書面承諾。

　　未取得土地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，以房屋銷售形式向社會(huì)不特定人員吸收存款，涉嫌非法吸收公眾存款、集資詐騙的，由公安部門依法查處。

　　未取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，未取得房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)（含網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)）的，由工商部門依法查處。

　　已取得《商品房預(yù)售許可證》，未按規(guī)定實(shí)行商品房明碼標(biāo)價(jià)或進(jìn)行價(jià)格欺詐的，由物價(jià)部門依法查處。

　　代理銷售不符合銷售條件商品房、發(fā)布不具備銷售條件商品房信息的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，由房管部門、城市管理綜合執(zhí)法部門依法查處。