2010年年中以來(lái)，美國(guó)希爾頓國(guó)際集團(tuán)投資控股有限公司在陜西、甘肅、湖南、河南4省7地與地方政府簽約投資建設(shè)商業(yè)、城市綜合體，總額逾500億元。
投資地的老百姓以為“美國(guó)人來(lái)投資了”。地方政府則認(rèn)定，前來(lái)投資的是世界五百?gòu)?qiáng)、酒店大王希爾頓公司。
世界五百?gòu)?qiáng)、酒店大王希爾頓，正式名字叫希爾頓全球(Hilton Worldwide)。15日，希爾頓全球回復(fù)早報(bào)記者稱(chēng)，“希爾頓投資公司與希爾頓全球之間不存在任何形式的關(guān)聯(lián)或附屬關(guān)系?！?/p>
而希爾頓投資公司總裁助理徐烈輝表示“不清楚”兩家公司之間有無(wú)關(guān)系，因?yàn)樗B希爾頓投資公司的控股公司是誰(shuí)也“不清楚”。
看起來(lái)，美國(guó)希爾頓國(guó)際集團(tuán)(中國(guó))投資控股有限公司(下稱(chēng)希爾頓投資公司)是一家大企業(yè)。
2010年年中以來(lái)，該公司在陜西、甘肅、湖南、河南4省7地與地方政府簽約投資建設(shè)商業(yè)、城市綜合體，總額逾500億元。此外，還到多個(gè)地方進(jìn)行投資洽談。
投資地的老百姓以為“美國(guó)人來(lái)投資了”。地方政府則認(rèn)定，前來(lái)投資的是世界五百?gòu)?qiáng)、酒店大王希爾頓公司。
但他們都錯(cuò)了。前來(lái)投資的并非“美國(guó)人”，只是一家在香港注冊(cè)的公司；而地方政府也誤解了兩家希爾頓的關(guān)系。
人們習(xí)稱(chēng)的世界五百?gòu)?qiáng)、酒店大王希爾頓，正式名字叫希爾頓全球(Hilton Worldwide)。15日，希爾頓全球回復(fù)早報(bào)記者稱(chēng)，“希爾頓投資公司與希爾頓全球之間不存在任何形式的關(guān)聯(lián)或附屬關(guān)系?！?/p>
但對(duì)于地方政府普遍的誤解，希爾頓投資公司并未進(jìn)行解釋、澄清，甚至有故意誤導(dǎo)之嫌。
希爾頓投資公司偏愛(ài)在中西部省份的縣城進(jìn)行投資的“怪異”，也引起了人們的懷疑，稱(chēng)其在各地投資項(xiàng)目無(wú)一落實(shí)，有“圈地騙貸”之嫌。
早報(bào)記者近日在陜西、甘肅、河南三省實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該公司的簽約項(xiàng)目雖有擱淺的，但有的也在推進(jìn)或建設(shè)中。
針對(duì)“圈地騙貸”一說(shuō)，希爾頓投資公司地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧光明反駁稱(chēng)，其公司未從國(guó)內(nèi)銀行貸一分錢(qián)，主要從國(guó)外融資， “我們?nèi)谫Y平臺(tái)健康到錢(qián)多得用不完”。
希爾頓投資公司總裁助理徐烈輝對(duì)早報(bào)記者稱(chēng)，公司投資是分期滾動(dòng)投入，并非一次性投入；資金來(lái)源除了外資外，還有先前項(xiàng)目盈利、“戰(zhàn)略合作伙伴”入股。
偏愛(ài)中西部縣城項(xiàng)目
“這就是天上掉餡餅的事情”，陜西西鄉(xiāng)縣水東新區(qū)管委會(huì)主任李華幾次重復(fù)。
今年6月下旬，希爾頓投資公司地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧光明來(lái)到西鄉(xiāng)縣，表達(dá)了投資意愿。
李華接待了鄧光明，并介紹了水東新區(qū)的情況。
2010年以來(lái)，西鄉(xiāng)縣就開(kāi)始規(guī)劃水東新區(qū)，但因財(cái)力不足，水東新區(qū)的建設(shè)進(jìn)展緩慢，到現(xiàn)在尚未開(kāi)始實(shí)質(zhì)性征地。
鄧光明的到來(lái)，讓西鄉(xiāng)縣看到了將水東新區(qū)快速變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的希望。為鎖定這個(gè)投資大戶(hù)，西鄉(xiāng)縣主動(dòng)聯(lián)系希爾頓投資公司，提出到公司去對(duì)接、洽談。
因希爾頓投資公司在香港，西鄉(xiāng)縣委書(shū)記馬世生、水東新區(qū)管委會(huì)主任李華等人匆忙辦理了港澳通行證。但他們到達(dá)廣東后，公司又表示，公司董事局首席代表黃宏廷正在中山市。
7月6日，雙方在中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)一幢大廈里碰面。西鄉(xiāng)縣人員介紹了水東新區(qū)的情況，而黃宏廷也用投影儀介紹了公司的發(fā)展歷史。
兩天后，黃宏廷應(yīng)邀與西鄉(xiāng)縣官方人員到水東新區(qū)實(shí)地考察。考察不到一天時(shí)間，黃宏廷當(dāng)即決定可以合作，并稱(chēng)具體事宜委托鄧光明來(lái)執(zhí)行。
19日，西鄉(xiāng)縣縣長(zhǎng)演曉剛和鄧光明分別代表西鄉(xiāng)縣政府和希爾頓投資公司簽訂了《西鄉(xiāng)縣水東新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目合作合同書(shū)》。
根據(jù)合同書(shū)約定，項(xiàng)目由希爾頓(中國(guó))投資公司全面投資開(kāi)發(fā)建設(shè)，10年內(nèi)基本完成項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)建設(shè)，累計(jì)投資超過(guò)100億元。
從6月下旬雙方首次接觸，到7月19日簽約，一個(gè)月就完成投資額高達(dá)100億元的項(xiàng)目，速度之快令人訝異。
西鄉(xiāng)縣水東新區(qū)只是希爾頓(中國(guó))投資公司最新的一個(gè)投資項(xiàng)目而已，近年來(lái)，該公司在大陸頻頻大手筆投資。
5月25日，與甘肅省酒泉市政府簽訂合作框架協(xié)議，建設(shè)漢唐文化新區(qū)，未明確總投資額。
今年1月27日，與甘肅省定西市政府簽約，在臨洮縣開(kāi)發(fā)“太石水城”項(xiàng)目，投資總額超過(guò)200億元。
去年5月，與湖南省衡陽(yáng)縣簽約，投資3.5億美元建設(shè)衡陽(yáng)英南新區(qū)城市綜合體項(xiàng)目，在此后官方的報(bào)道中，投資額又進(jìn)一步擴(kuò)大為100億元。
去年2月，與河南省湯陰縣簽約，投資26億元，建設(shè)湯陰·希爾頓城市綜合體項(xiàng)目；另外，投資50億元建設(shè)周易文化產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)項(xiàng)目。
2010年下半年，與河南省新野縣政府簽約，投資20億元建設(shè)東北新區(qū)城市綜合體。
2010年6月，與河南省商丘市政府簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，投資104億元，建設(shè)睢陽(yáng)古城。
不完全統(tǒng)計(jì)，短短三年時(shí)間，希爾頓投資公司簽約的地方覆蓋了4省7地，簽約投資總額逾500億元，而出面簽約的多是公司副董事長(zhǎng)、副總裁任哲明。
觀察該公司的投資行為，其選擇投資地和投資項(xiàng)目的“脾胃”頗為獨(dú)特。
在投資地方面，愛(ài)找中西部省份，且喜歡落戶(hù)縣城，上述簽約的7地中，5個(gè)在縣城。希爾頓投資公司地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧光明對(duì)此解釋稱(chēng)，中西部二三線(xiàn)城市比沿海和大中型城市的建設(shè)成本更低，發(fā)展空間更大，且契合國(guó)家的城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略。
從投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，幾乎全是龐大的綜合體項(xiàng)目，要么是商業(yè)綜合體，要么是更大的城市綜合體。
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